Przedmiotem działalności firmy OSIECKA jest profesjonalne wsparcie uczestników rynku nieruchomości oraz przedsiębiorstw z różnych branż realizowane poprzez świadczenie usług w zakresie:

• Pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
• Doradztwa na rynku nieruchomości
• Nieodpłatna pomoc w uzyskaniu kredytów oraz ubezpieczeń.

Gwarantujemy terminowe i rzetelne świadczenie usług oraz konkurencyjne ceny.

Biuro OSIECKA NIERUCHOMOŚCI w zakresie kompleksowych usług pośrednictwa proponuje:
Indywidualne oględziny nieruchomości; sporządzenie dokumentacji fotograficznej i opisowej (wypełnienie karty nieruchomości); pomoc w określeniu ceny ofertowej nieruchomości; wprowadzenie oferty do obrotu (promocja i reklama nieruchomości); sprawdzenie czy nieruchomość nadaje się do zbycia, czy wymagane jest uregulowanie jej stanu prawnego i pomoc w jego ewentualnym uregulowaniu; sprawdzenie zadłużeń wobec banków i innych pożyczkodawców; sprawdzenie obciążeń służebnościami i innymi uwarunkowaniami; pomoc w skompletowaniu wszystkich niezbędnych do zakupu/sprzedaży dokumentów (Urząd Miasta i Gminy, Dział Ewidencji Mieszkańców, Starostwo Powiatowe, Sąd Ksiąg Wieczystych, Spółdzielnia Mieszkaniowa/ Zarządca nieruchomości-dotyczy Wspólnot Mieszkaniowych); przygotowanie i złożenie wniosku o założenie księgi wieczystej, wpis/wykreślenie hipoteki; przygotowanie projektu umowy przedwstępnej cywilnej/umowy najmu; wszelkiego rodzaju porady w zakresie obrotu nieruchomościami (np. podatkowe, spadkowe); wyjazdy w teren w celu prezentacji nieruchomości zainteresowanym klientom; skojarzenie i obsługa obu stron transakcji; negocjacje w zakresie ceny sprzedaży; pomoc w zakresie uzyskania kredytu na zakup nieruchomości; obecność przy akcie notarialnym sprzedaży/zakupu nieruchomości i wydaniu nieruchomości (protokół przekazania); ustanowienia odrębnej własności lokalu; scalanie i podział nieruchomości.

Posiadamy również stałą współpracę z licencjonowanym rzeczoznawcą majątkowym, który świadczy usługi wyceny nieruchomości w zakresie wymienionych poniżej celów dla klientów OSIECKA NIERUCHOMOŚCI oraz współpracujemy z prawnikiem.

Wyceny nieruchomości sporządzane są dla następujących celów:
• Podatkowych i opłat na poziomie krajowym i lokalnym tj. podatku od wartości nieruchomości, podatku od wzrostu wartości (rozwoju) nieruchomości
• Transferu nieruchomości tj. kupna-sprzedaży, dzierżawy lub doprowadzenia do innej formy użytkowania zależnego
• Finansowania przedsięwzięć rozwojowych lub udzielania kredytów
• Obliczania odszkodowań z tytułu: wywłaszczenia nieruchomości, zmiany stanu środowiska, decyzji planistycznych
• Dokonania egzekucji z nieruchomości
• Ustalenia wartości początkowej dla celów amortyzacyjnych zgodnie z ustawą o rachunkowości
• Wynikających z ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych
• Realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej
• Ustanowienia ograniczonych praw rzeczowych, np. służebności gruntowej, służebności przesyłu
• W ramach naszej działalności dokonujemy też wyceny przedsiębiorstw. Zajmujemy się również prowadzeniem doradztwa inwestycyjnego dla podejmowania przez właściciela wszelkich decyzji dotyczących nieruchomości.
Jeżeli właścicielem nieruchomości jest jednostka samorządowa możliwe są usługi wyceny nieruchomości do celów wynikających z ustawy o gospodarce nieruchomościami:
• określenia odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości
• określenia wartości nieruchomości do sprzedaży
• określenia wartości nieruchomości w celu ustanowienia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, zarządu i innych opłat
• określenia wartości przy uwłaszczaniu osób prawnych
• określenia wartości przy ustalaniu opłat adiacenckich
• określenia wartości przy zwrocie nieruchomości wywłaszczone